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Facilities Bradex · Manutenção, gestão e acompanhamento técnico
Bradex Engenharia & Facilities

Gestão de facilitiesSua empresa cuiabana de Manutenção Predial.

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Engenharia & Facilities

Sua operação precisa
de cuidado contínuo.

Manutenção predial, planejamento e gestão técnica. A Bradex reúne pessoas, rotinas e informação para cuidar da infraestrutura do seu empreendimento.

Vamos cuidar da sua operação
Facilities em shopping — uniforme Bradex

Serviços de facilities

Da infraestrutura à rotina.
Uma operação integrada.

Conheça as frentes de atuação e monte um escopo compatível com seus sistemas, horários e necessidades.

Quadros de energia — uniforme Bradex

Elétrica e iluminação

Conservação das instalações e acompanhamento do funcionamento dos sistemas de energia.

O que pode fazer parte do serviço
  • Quadros de distribuição, circuitos, tomadas e interruptores.
  • Iluminação interna, externa e de emergência.
  • Inspeções, medições e verificação de conexões conforme planejamento.
Conversar sobre este serviço
Manutenção de ar-condicionado — uniforme Bradex

Climatização e ventilação

Rotinas para os equipamentos atendidos e acompanhamento dos sistemas mantidos por especialistas.

O que pode fazer parte do serviço
  • Inspeção de splits e outros equipamentos previstos no escopo.
  • Limpeza de filtros, bandejas e drenos; verificação de funcionamento.
  • Gestão técnica da central de água gelada e de fornecedores especializados.
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Verificação de tomadas — uniforme Bradex

Hidráulica e instalações sanitárias

Atendimento às redes, pontos de uso e componentes que fazem parte da manutenção predial.

O que pode fazer parte do serviço
  • Verificação de vazamentos, registros, torneiras e descargas.
  • Inspeção de reservatórios, abastecimento e pressurização.
  • Rotinas em calhas, ralos e redes pluviais.
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Acabamento de forro — uniforme Bradex

Manutenção civil e acabamentos

Conservação dos espaços com intervenções organizadas conforme as condições de uso.

O que pode fazer parte do serviço
  • Reparos em pisos, paredes, forros e revestimentos.
  • Vistorias em vidros, corrimãos e guarda-corpos.
  • Inspeção de coberturas e atendimento a infiltrações conforme avaliação.
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Manutenção de porta automática — uniforme Bradex

Portas automáticas e automação

Inspeção e manutenção dos acessos e dos componentes de automação contemplados na proposta.

O que pode fazer parte do serviço
  • Rotinas preventivas e atendimento corretivo de portas automáticas.
  • Verificação de funcionamento e identificação de necessidade de reposição.
  • Acompanhamento de quadros de automação e áudio-comunicação.
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Manutenção de transformadores — uniforme Bradex

Subestação, termografia e SPDA

Planejamento de intervenções técnicas e acompanhamento dos registros dos sistemas de energia e proteção.

O que pode fazer parte do serviço
  • Manutenção de subestação e cabines primárias conforme escopo técnico.
  • Inspeções termográficas e acompanhamento dos pontos identificados.
  • Inspeções, testes, laudos de SPDA e ART quando aplicável.
Conversar sobre este serviço

A abrangência dos serviços, os equipamentos atendidos, as peças e os materiais necessários são definidos na proposta. Sistemas especializados podem ser atendidos por empresas mantenedoras com acompanhamento técnico da Bradex.

O que você recebe

Manutenção executada.
Gestão que você acompanha.

Planos, registros e informações para transformar as demandas do dia a dia em uma rotina acompanhada.

01

Plano anual de manutenção

Organização dos equipamentos e sistemas, das intervenções previstas e das periodicidades de execução.

Entrega: plano por sistema e calendário de manutenção.
02

Rotinas preventivas, preditivas e corretivas

Execução e acompanhamento das atividades planejadas, inspeções e atendimento às falhas identificadas.

Entrega: registros das atividades e acompanhamento das pendências.
03

Gestão de chamados e ordens de serviço

Controle das solicitações desde a abertura até o atendimento, com visibilidade sobre o que foi executado e o que está pendente.

Entrega: relatório mensal de ordens abertas e atendidas.
04

Monitoramento de água e energia

Acompanhamento dos consumos, do abastecimento dos reservatórios e de alterações que precisam de avaliação.

Entrega: planilhas e gráficos de consumo diário e acumulado, conforme o escopo.
05

Rondas e inspeções programadas

Vistorias de subestação, reservatórios, conservação predial, vidros, corrimãos e guarda-corpos, conforme o planejamento.

Entrega: registros de inspeção e indicação de anormalidades.
06

Plano de ação para demandas pendentes

Consolidação do backlog, classificação por criticidade e organização de prioridades, responsáveis e cronograma.

Entrega: plano de ação e relatórios de acompanhamento.
07

Relatórios gerenciais e indicadores

Acompanhamento de preventivas, corretivas, desempenho dos serviços e evolução das pendências.

Entrega: relatórios periódicos, indicadores e reuniões de acompanhamento.
08

Gestão técnica de terceiros e documentos

Fiscalização dos serviços especializados, acompanhamento de fornecedores e controle de documentos técnicos e de suas validades.

Entrega: acompanhamento de laudos, relatórios e responsabilidade técnica aplicável.

O conjunto de entregáveis, as frequências, os indicadores e os níveis de serviço são ajustados ao contrato de cada operação.

Manutenção de quadro elétrico — uniforme Bradex

Gestão e orientação técnica

Cada sistema tem sua rotina.
Cada demanda, um próximo passo.

Além de executar a manutenção prevista no escopo, a Bradex acompanha serviços especializados e ajuda a organizar as decisões técnicas da operação.

  • Fiscalização e acompanhamento de empresas mantenedoras.
  • Controle de documentação, laudos e responsabilidades técnicas.
  • Orientação técnica para novas instalações e adequações.
  • Acompanhamento dos níveis de serviço e das ações de melhoria.
Quais sistemas podem ser acompanhados?
Central de água gelada, elevadores e escadas rolantes, alarme de incêndio, CFTV, automação do estacionamento, grupos geradores e limpeza de reservatórios, conforme contratação. A manutenção especializada é executada pelas respectivas empresas mantenedoras.
Organizar a gestão do meu empreendimento

Como funciona

Uma rotina construída
a partir da sua operação.

01

Entender o cenário

Levantamento das instalações, equipamentos, demandas e condições de acesso do empreendimento.

02

Definir o plano

Organização do escopo, da equipe, das prioridades, das rotinas e dos entregáveis.

03

Executar e registrar

Atendimento às demandas, cumprimento das atividades programadas e registro das intervenções.

04

Acompanhar e ajustar

Revisão dos indicadores, dos relatórios e das pendências para orientar as próximas ações.

Facilities para o seu empreendimento

A manutenção acompanha
o ritmo do seu espaço.

Áreas comuns, ambientes comerciais e espaços técnicos têm necessidades diferentes. Equipe, jornada e janelas de intervenção são dimensionadas conforme a operação.

ShoppingsLojasCondomínios comerciaisAmbientes corporativosClínicas e hospitais
Avaliar meu empreendimento
Manutenção em loja — uniforme Bradex
Logística de equipamentos — uniforme Bradex

Serviço complementar · sob demanda

Equipamentos também
precisam de um plano.

Quando a demanda envolve movimentação ou remanejamento de equipamentos, a Bradex avalia o trajeto, os acessos e a sequência da operação.

  • Planejamento da movimentaçãoEquipamento, origem, destino e condições de acesso.
  • Integração com a infraestruturaPreparação do ambiente e compatibilização do cronograma.
  • Escopo específicoRecursos, responsabilidades e etapas definidos na proposta.
Conversar sobre logística

Dúvidas frequentes

Vamos organizar
seu próximo passo.

Posso contratar uma operação contínua?
Sim. A proposta pode prever equipe e rotina de atendimento recorrente, com planejamento, execução e acompanhamento. O dimensionamento e os horários são definidos a partir da necessidade do empreendimento.
O atendimento também pode ser pontual?
Apresente a demanda, as fotos e as informações disponíveis. A Bradex avalia o serviço e propõe o escopo, os recursos e as condições de execução.
Quais informações ajudam no orçamento?
Informe a cidade, o tipo de empreendimento, os sistemas e equipamentos envolvidos, as principais pendências e os horários de acesso. Projetos, fotos e histórico de manutenção ajudam no levantamento inicial.
Peças, materiais e serviços especializados estão incluídos?
Esses itens são discriminados na proposta. O escopo de mão de obra e gestão pode ser contratado com responsabilidades específicas para compra de materiais, reposição de peças e atendimento por empresas especializadas.
Como acompanho os serviços?
Por meio de registros de atividades, controle de chamados e ordens de serviço, relatórios, indicadores e reuniões, conforme os entregáveis e a periodicidade contratados.
A Bradex executa diretamente todos os sistemas?
O escopo distingue manutenção direta de gestão e fiscalização de empresas especializadas. Essa definição considera os sistemas atendidos, a documentação e as responsabilidades técnicas aplicáveis.

Atendimento direto · (48) 99130-1720

Conte com a Bradex
para cuidar da sua operação.

Conte o que seu empreendimento precisa. Vamos organizar os serviços, a rotina e os entregáveis da sua proposta.

Solicitar proposta de facilities
Fale com a Bradex